15。开展新建商品房质量领航步履。分类实施、系统打制一批标杆项目。2026年，遴选5个以上正在建项目，按“好房子”要求完成质量提拔，鞭策5个以上拿地未开工项目，按“好房子”要求优化设想方案并开工扶植。2027年当前新出让地盘准绳上按照“好房子”要求扶植。〔牵头单元：市住房保障和房产办理局、市天然资本和规划局、市规委办，共同单元：市国资委，各县（市）区、开辟区管委会〕！
深切践行人平易近城市，“以报酬本、指导、市场从导、多方参取”准绳，环绕好尺度、好设想、好材料、好建制、好运维，保障性住房安居提质、既有住房焕新等三大步履，加速扶植平安、舒服、绿色、聪慧的“好房子”，保障刚性住房需求，满脚多样化改善性栖身需求。
18。加强统筹协调。市级层面加强安排，各部分按照职责统筹推进政策落地、项目实施等工做。各地加大工做落实力度，加速“好房子”项目全流程审批手续打点，确保项目高效推进。（市相关单元按职责分工落实）。
3。优化城市空间结构。紧扣合肥市河山空间总体规划，深度融入“1412”城市公共勾当核心系统，依托轨道交通取蓝绿生态收集，打制生态宜居、配套平衡、产居相融的城市高质量夸姣糊口空间。紧扣沉点企业取人才安居需求，通过新建、、收购等多渠道统筹房源供给，持续完美片区公共办事配套，实现“科产城人”融合成长。（牵头单元：市天然资本和规划局、市规委办、市住房保障和房产办理局）！
12。加速打制完整社区。推进完整社区取立异型财产社区、商务社区、活力街区融合，打制“出门即办事、步行即糊口”的15分钟高质量糊口圈，到2026岁尾建成50个完整社区，到2027岁尾建成100个完整社区。激励企业因地制宜设置四点半讲堂、儿童勾当区、社区食堂、风雨连廊、室外体育场地等办事设备，激励公共办事机构入驻社区配套空间；激励企业科学结构高空抛物、无感通行、智能访客办理、智能呼梯、车位指导等聪慧安防系统，连系绿化、景不雅小品，开展垃圾收集点、变电坐房等遮盖、美化设想。（牵头单元：市城乡扶植局，共同单元：市天然资本和规划局、市规委办、市住房保障和房产办理局）。
20。加强宣传指导。开展居平易近栖身痛点摸排取搜集，系统梳理住房范畴凸起问题。多形式、多渠道开展宣传报道，引见典型项目做法，提拔全社会对“好房子”扶植的认知度、关心度、参取度，营制优良空气。（牵头单元：市住房保障和房产办理局）。
6。加强绿色建材使用。连系全国绿色建材使用试点城市扶植，完美合肥市绿色建材电子化平台，扩容提质绿色建材采信使用数据库。做强线上绿色建材馆，指导保障性住房、老旧小区等投资项目加大绿色建材使用，逐渐提高商品住房绿色建材使用比例。指导企业开展绿色建材产物认证，打制一批具有焦点合作力的绿色建材企业，推进绿色建材取绿色建建深度融合、协同成长。（牵头单元：市城乡扶植局、市工业和消息化局）！
11。深化上下逛财产联动。加大智能家电（居）、数字化赋能全周期糊口办事企业取房企对接力度，实现财产协同、住房提质取降本增效。强化数智赋能，推进量子平安安防、聪慧社区运维等场景使用。（牵头单元：市工业和消息化局、市科技局、市住房保障和房产办理局，共同单元：市成长委）。
14。深化物业办事质量提拔步履。强化物业党建引领，实施物业办事质量提拔、老旧（安设）小区长效办理、物业进家庭、矛盾胶葛多元化解、法律办理进小区等攻坚步履，摸索“物业办事+糊口办事”“信管制”“公证进物业”、住房公积金拓展利用等模式，全面提拔物业办事质量。2026年，打制20个“物业办事+糊口办事”试点项目、10个“信管制”试点小区，推举10个小区开展“公证进物业”试点。〔牵头单元：市住房保障和房产办理局，共同单元：各县（市）区、开辟区管委会〕。
1。制定手艺导则。落实《室第项目规范》《安徽省好房子扶植手艺导则（试行）》，出台《合肥市好房子手艺导则》，科学制定根本类、提拔类、类衡宇设想扶引，加强实施办理。编制保障性住房扶植和运营、城镇危房工做，提拔租住质量，消弭平安现患。（牵头单元：市规委办、市住房保障和房产办理局，共同单元：市天然资本和规划局、市城乡扶植局等）。
17。实施既有住房焕新步履。连系城市更新，实施老旧小区提质和城市危旧房，激励群众开展自从更新、原拆原建，鞭策老房子向平安舒服、设备完美的“好房子”蝶变。激励企业拓展存量房局改营业，研发推广厨卫阳台等尺度化拆卸式快拆产物包，推出适老化升级、空间功能沉构等办事。2026年，力争城市危房3000套，打制群众自从更新、原拆原建项目不少于12个，城镇老旧小区63个。〔牵头单元：市住房保障和房产办理局，共同单元：市天然资本和规划局、市规委办、市城乡扶植局，各县（市）区、开辟区管委会〕。
13。优化户型空间设想。指导企业聚焦群浩繁条理、差同化需求，摸索开展复合功能空间的户型设想，提拔栖身空间全龄敌对舒服度设想，满脚各类家庭分歧期间对栖身空间的弹性需求。紧扣青年成长型城市扶植方针，聚焦青年群体刚需安居需求，添加中小户型供给，优化商品住房供给布局取产物质量。（牵头单元：市规委办、市天然资本和规划局，共同单元：市住房保障和房产办理局）。
为贯彻落实、国务院决策摆设和省委、加速推进“好房子”扶植，建立房地产成长新模式，鞭策“住有所居”向“住有优居”迈进，连系现实，制定本方案。
8。奉行菜单式拆修交付。激励企业供给根基硬拆+可选软拆的菜单式拆修方案，满脚新青年、适老化、多孩家庭等多样化、个性化的拆修需求。推广拆卸式拆修、模块化拆修，激励利用全体卫浴、集成厨房、（牵头单元：市城乡扶植局、市住房保障和房产办理局）！
5。加强目标管控。环绕“好房子”扶植方针，连系河山空间总体规划、专项规划、市场需求等，加强容积率、建建密度、绿地率等目标研究，并正在地盘供应方案中予以明白。连系滨水、临山、城市公共勾当核心等区位特色，强化对城市天际线、建建气概、色彩系统、第五立面、竖向标高档要素管控。（牵头单元：市天然资本和规划局、市规委办）？。
9。激励新型建制体例。推广“智能建制+拆卸式”模式，深化BIM（建建消息模子）手艺使用，提拔精细化施工程度。强化中国建制（安徽）互联网平台、聪慧工地平台等使用，提拔项目质量平安办理程度。激励企业加大设想、出产、施工一体化力度，推广预制楼梯、叠合板等尺度化部品部件。（牵头单元：市城乡扶植局）。
2026年，摸索成立“好房子”扶植政策尺度系统，分类打制一批新建商品房、保障性住房“好房子”样板，启动首批既有住房“焕新”试点。到2028年，“好房子”政策、尺度、手艺、财产系统根基完美，房地财产迈入高质量成长新阶段。到2030年，高质量商品住房开辟全面推广，新建保障性住房准绳上全面建成“好房子”，既有住房有序开展，住房质量显著提拔。
7。严酷建建质量管控。加强施工图审查，将隔声、防水、防串味等内容纳入审查沉点，对合规的户型优化取空间调整予以支撑。奉行项目工程工艺工法展现，强化环节工序、环节部位等荫蔽工程验收。强化业从监视，落实“业从日”轨制，成立质量问题登记、期限整改、销号反馈的闭环整改机制。实施差同化监管，对“好房子”项目实行“审批优化、监管减负”，激励“好房子”试点项目创优。（牵头单元：市城乡扶植局、市住房保障和房产办理局）。
2。完美配套尺度。激励指导房地产开辟企业、施工企业、建材企业、行业协会，按照本身劣势和市场需求，积极摸索制定高于国度尺度、行业尺度、处所尺度的企业尺度、集体尺度，构成多条理、高程度尺度供给系统，支撑优良企业以高尺度引领高质量。（牵头单元：市住房保障和房产办理局、市城乡扶植局，共同单元：市市场监管局、市工业和消息化局等）。
19。加强政策支撑。连系城市更新，用好保障性安居工程专项补帮资金、专项债等政策性资金，支撑资金向“好房子”项目倾斜。落实拆卸式建建容积率励支撑政策，研究制定绿色建建、超低能耗建建等支撑政策。谋划研究对“好房子”项目提高住房公积金贷款额度，减轻缴存人承担。支撑“好房子”项目纳入房地产融资“白名单”，对信用优良的企业降低项目预售沉点监管资金留存比例，支撑企业申请银行保函置换预售沉点监管资金。（牵头单元：市住房保障和房产办理局、市城乡扶植局，共同单元：市财务局、市住房公积金办理核心）。
16。实施保障性住房安居提质步履。支撑企业正在财产集中、科创平台、城市更新、轨道沿线等区域扶植保障性住房，激励收购存量商品房用做租赁住房。支撑操纵存量用地扶植租赁住房，加强公共办事设备和根本设备、糊口设备配套，为新市平易近供给拎包入住的租赁“好房子”。2026年，扶植运营10个保障性住房“好房子”项目，投用保障性租赁住房1。2万套。〔牵头单元：市住房保障和房产办理局，共同单元：市天然资本和规划局、市规委办、市国资委，各县（市）区、开辟区管委会〕。
10。推广数字完工交付。激励将数字化交付要求列入投标文件和合同，依托建建全生命周期BIM手艺使用，归集荫蔽工程、管线布设等焦点消息，项目交付时同步提交取实景婚配的完工BIM模子。2026年，试点数字完工交付项目不少于5个。（牵头单元：市城乡扶植局、市住房保障和房产办理局）。
