经常需要地铁通勤的员工：鑫汉森商务核心距离地铁10号线分钟可达。周边还有地铁3号线分钟车程即可达到静安寺、中猴子园、徐家汇贸易核心。
中等面积段（329-370㎡）：329平方米报3。4元，月房钱3。41万元。353平方米报3。8元，月房钱4。06万元。368平方米报4。0元，月房钱4。48万元，高层南向简拆修。2。8元的是精拆修高层东南向，月房钱3。15万元。3。11元的是精拆修中层东南向，月房钱3。50万元。同样是370平摆布的面积，单价能够从2。8跨度到4。0，差距跨越1元。次要看楼层、拆修和具体。
鑫汉森商务核心项目于2026年6月29日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下。
预算适中、小型到中型团队（10-20人）：110到120平方米比力合适，单价3。6到3。8元，月房钱1。23万到1。39万元。112平方米3。6元性价比不错。
全体来看，鑫汉森商务核心的房钱正在2。8到5。07元之间浮动。大部门房源集中正在3。1到4。0元这个区间。特价房源（如370平方米2。8元）性价比凸起，精拆高区房源单价相对更高。
鑫汉森商务核心位于长宁区番禺300弄7号，地处长宁区焦点地带，取上海影城仅一步之隔。项目由华宇汉森结合公司所属的国有企业开辟运营，其前身是涉外三星级汉森大酒店。2008年投入巨资进行改建，改建后的商务楼总面积为5625平方米，此中A座4686平方米，B座839平方米。楼宇采用海浪型玻璃幕墙做为外立面，具有时髦、典雅、美妙的气概。
中型团队（20-40人）：329到353平方米，单价3。4到3。8元，月房钱3。41万到4。06万元。这个面积段适合30到60人的团队。
预算严重、小型团队（5-15人）：能够看看100平方米的房源，3。5元月房钱1。06万元起。或者124平方米3。1元月房钱1。15万元。这是进入鑫汉森商务核心的最低门槛。
大厦总高10层，于2008年1月完工。尺度层高4米，净高3。1米，大堂挑高10米。得房率约73%。物业由上海纺织局担任办理，物业费10元/平方米/月。
轨道交通方面，距离地铁10号线分钟可达。周边还有地铁3号线分钟车程即可达到静安寺、中猴子园、徐家汇贸易核心，20分钟可达到虹桥机场。周边网七通八达，可谓是出行便利、闹中取静。
小面积段（85-124㎡）：这是鑫汉森商务核心的从力户型区间。100平方米有3。5元和3。96元两个报价，月房钱1。06万到1。20万元。110平方米报3。8元，月房钱1。28万元。112平方米报3。6元，月房钱1。23万元。114平方米报4。0元，月房钱1。38万元。120平方米报3。8元，月房钱1。39万元。124平方米报3。1元，同样是100多平的面积，单价能够从3。1跨度到4。0，差价接近1元。次要影响要素包罗楼层凹凸、拆修情况、朝向等。
车位方面，共56个，车位月房钱400元。电梯设置装备摆设为客梯1部、货梯1部。空调为分体空调，企业可自行节制利用时间。收集笼盖电信、联通、挪动三大运营商。项目为涉外写字楼，支撑企业注册。
对空调利用矫捷性有要求的企业：大厦配备分体空调，企业可自行节制利用时间。对于经常加班的企业来说，这一点比力敌对。
分析来看，鑫汉森商务核心2026年的房钱大致正在2。8到5。07元/平方米/天这个区间浮动。不外需要留意的是，5。07元属于偏高的报价，市场上能找到的大量房源集中正在3。1到4。0元之间。楼层、朝向、拆修、面积大小等要素城市影响具体报价。
大型团队（40-80人）：368到370平方米，单价2。8到4。0元。370平方米精拆2。8元月房钱3。15万元，是能找到的数据里性价比最高的之一。368平方米高层南向4。0元月房钱4。48万元。这个面积适合40到80人的团队。
已入驻的企业包罗上海华盛手艺开辟无限公司、上海同亲音乐制做无限公司、上海盛科实业无限公司、上海崴新医疗器械商业无限公司、上海中的影视文化传媒无限公司等。
项目于2026年6月29日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下！
有的平台显示房钱区间为3。30到5。00元/平方米/天。有的显示3。5到4。55元/平方米/天。也有渠道显示3。50到5。07元/平方米/天。还有消息显示最低3。52元、最高4。25元/平方米/天。另一个渠道给出的区间是3。80到4。90元/平方米/天。
对空间矫捷性有要求的企业：鑫汉森商务核心支撑85到600平方米的矫捷朋分，房型结构合理，可满脚各企业人道化的设想逃求。签约周期1到3年起签，部门房源可享2到5个月免租期。
